La zone BDO du comté d’Ashtabula (OH) pour la biomasse de miscanthus a obtenu la note ‘BB’.
Date d’émission de la note : 24 avril 2025.
Les notes ‘BB’ indiquent des perspectives modérées pour l’approvisionnement en matières premières et les infrastructures (FS&I), avec une vulnérabilité accrue au risque au fil du temps, particulièrement en cas de conditions commerciales ou économiques défavorables.
BB
Les quantités de matières premières sont exprimées en tonnes anhydres par année (bdt/an), tandis que les coûts des matières premières sont exprimés en dollars américains ($ US). La distance de transport maximale est fondée sur une distance routière de 75 milles à partir du point central (Ashtabula, OH).
La propriété JAB, située sur un peu plus de 80 acres de terrains publics à Ashtabula, est un site de choix pour le développement industriel. Ce site dispose d’excellentes infrastructures de transport : il se trouve à moins de 4 milles de l’I-90 et à 1,5 mille du port en eau profonde d’Ashtabula, et compte un embranchement ferroviaire existant sur place. Des services publics industriels sont disponibles, notamment une alimentation électrique de forte puissance, du gaz naturel à haute pression, une capacité excédentaire en eau de 5 millions de gallons et une usine de traitement de l’eau à moins de 3000 pieds du site. Au besoin, l’Ashtabula County Port Authority peut fournir jusqu’à 70 millions de GPD d’eau brute à diverses pressions (psi) directement au site. Situé à moins de 1,5 heure de route de Cleveland, de Pittsburgh et de Buffalo, ce site offre une grande proximité avec plusieurs régions métropolitaines pour un projet de développement industriel.
48 acres disponibles situées à l’intersection de la Route 531 et de la Route 11. La superficie des lots varie de 1 acre à 20 acres, et les lots peuvent être combinés pour répondre aux besoins de l’entreprise. À moins d’un demi-mille d’un port en eau profonde sur le lac Érié : à 6 milles au nord de l’I-90/Route 11, à 62 milles au nord-est de Cleveland, à 85 milles au nord-est d’Akron, à 60 milles au nord de Youngstown, à 51 milles à l’ouest d’Erie, PA, et à 126 milles au nord-ouest de Pittsburgh, PA.
Le prix de vente est de 25 000 $ (ou moins selon la création d’emplois) par acre, et la vente peut se faire par parcelle.
Tous les services publics sont présents et le site est prêt pour le développement. Des incitatifs et des réductions peuvent être accordés aux acheteurs au cas par cas. Le site compte neuf parcelles contiguës. Accès facile directement par la SR 11. Entièrement viabilisé et prêt à bâtir. Des possibilités de conception-construction peuvent exister pour les entreprises admissibles.
Le site du Nelson Industrial Park, situé à mi-chemin entre Cleveland (OH) et Erie (PA), couvre environ 94 acres qui peuvent être subdivisées au besoin et appartient à un seul propriétaire. Toutes les routes ainsi que les réseaux d’égout, d’aqueduc et d’électricité sont en place. La conduite de gaz se trouve à environ 1 000 pieds. Ce site convient bien à un développement industriel léger et dispose d’excellentes infrastructures de transport : il se trouve tout près de l’I-90 et à moins de 12 milles du port en eau profonde d’Ashtabula. Le site est situé dans une zone d’entreprise (enterprise zone) et serait admissible à des incitatifs fiscaux par l’entremise du comté.
Pour la partie du site située dans le canton de Saybrook, le zonage commercial comprendrait l’entreposage. Tout autre changement de zonage prendrait environ 120 jours (+/-). La partie du site située dans le canton d’Austinburg a été rezonée IOP/commerciale en 2020.
Coordonnées
Ryan Magwood
Responsable du développement des affaires
647-962-3286
Leaders locaux du développement de la zone BDO
Sonia Newman
Associée principale, gestion de projets
Growth Partnership for Ashtabula County
440-576-9126
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